众所周知地下室担负着整个建筑的稳定基础作用，所以，地下室防水层所承担的结构微变形及自然沉降错位，是其他建筑部 位防水层中最高的；防水层的抗拉强度及断裂延伸率等各项物理指标要求也是其他建筑部位防水层中最高的。同时地下室防 水需要应对来自地下室底板、四面墙、以及顶板共计六个方向的迎水防护要求，再加上现在大多数的管线系统需要经地下室 进入建筑物之内，所以管线经地下进入建筑物内的部位则更是地下室防水的脆弱部分。
综上所述地下室防水施工需要面对：施工面积大、需进行附加层处理的细部节点多、与其他建筑工序交叉时间长等诸多困难 因素。同时由于地下室防水特殊位置的原因，也造成了目前地下室防水处在防水施工后效果检测难、建筑竣工后漏水维修难 的两难境地。